商鋪越來(lái)越多，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，藝術(shù)工作室被迫挪地兒。賣家具的也來(lái)了，大家都來(lái)沾藝術(shù)家的光。大量游客的到來(lái)終于使傅雷離開(kāi)了他安靜地進(jìn)行了6年油畫(huà)創(chuàng)作的藝術(shù)工作室。傅雷是首批于2002年來(lái)到798區(qū)的藝術(shù)家之一，這里有大量廢棄的廠房，房租低廉，空間充足，于是一個(gè)地下藝術(shù)場(chǎng)所便出現(xiàn)在這里。藝術(shù)家現(xiàn)身于這些工廠廠房引來(lái)了過(guò)路打工人員的側(cè)目，但對(duì)于傅先生和他的朋友們來(lái)說(shuō)，798區(qū)是一個(gè)能夠安靜作畫(huà)的理想場(chǎng)所。

正是798區(qū)在商業(yè)上出乎意料的成功扼殺了這里的靈魂，使藝術(shù)家們不得不紛紛逃離。這一切發(fā)生在中國(guó)藝術(shù)品打進(jìn)主流社會(huì)，著名中國(guó)藝術(shù)家的作品在國(guó)際拍賣會(huì)上售價(jià)驚人之后。很快，798區(qū)成為了中國(guó)消費(fèi)者和游客們一個(gè)新的觀光熱點(diǎn)。雖然拆毀的威脅漸漸淡去，但798區(qū)現(xiàn)在卻面臨著新的威脅。房租迅速上漲。狹窄的街道擠滿了車輛。建筑工地的噪音震耳欲聾。

游客遍地都是。他說(shuō)：“交通堵塞。我甚至不能開(kāi)門，因?yàn)槟菢拥脑捰慰途蜁?huì)走進(jìn)來(lái)。你能想像一下不斷有陌生人未經(jīng)許可走進(jìn)你家里來(lái)的感覺(jué)嗎?”與此同時(shí)，他的房租卻翻了三倍。他的大多數(shù)藝術(shù)家朋友已經(jīng)付不起在798區(qū)的生活費(fèi)用。他們只好離開(kāi)這一地區(qū)，把它留給商業(yè)領(lǐng)袖和資金充足的畫(huà)廊。這位48歲的藝術(shù)家說(shuō)：“這里正在變得非常俗氣。

只有有錢人呆在這里。第一批來(lái)到這里的藝術(shù)家現(xiàn)在基本上都已經(jīng)離開(kāi)。我們已經(jīng)不可能在這里生活。新來(lái)的人追求的是時(shí)髦和商業(yè)機(jī)會(huì)，而不是藝術(shù)。”如同天安門華表圖北京市人民政府天安門地區(qū)管理委員會(huì)官網(wǎng)華表也稱華表柱的所有事物一樣，798區(qū)的變化速度驚人。僅僅幾年前，這里還像上個(gè)世紀(jì)60年代紐約的索霍區(qū)一樣古怪、大膽、前衛(wèi)、后工業(yè)化。紐約的索霍區(qū)經(jīng)過(guò)30年才被小商店和漂亮的餐館占領(lǐng)。但在市民也可以與北京人民一道共享奧運(yùn)的快樂(lè)，這一過(guò)程只經(jīng)歷了5年。小型畫(huà)廊被推平給停車場(chǎng)和其它大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目讓地兒。

有的地方房租已經(jīng)是2002年的10倍。